Производитель рекламного
и корпоративного видеоконтента по всей России
и корпоративного видеоконтента по всей России
сейчас работаем – звоните
Видеосъемка и виртуальные туры: Современный стандарт презентации недвижимости
Зачем видео и туры сегодня?
Видеосъемка недвижимости превратилась в базовый инструмент маркетинга: динамичный формат помогает прочувствовать планировку и атмосферу, а значит — быстрее заинтересовывает покупателя. Видеопрезентация недвижимости и интерактивные 360/3D-туры усиливают доверие, повышают конверсию карточек и экономят время на лишних показах.
Если вам нужно видео для недвижимости, начинайте с четкой цели и понятного сценария.
Если вам нужно видео для недвижимости, начинайте с четкой цели и понятного сценария.
Контекст рынка и поведение покупателей
Покупатель изучает объект онлайн задолго до визита. Видеообзор недвижимости и виртуальные туры позволяют принять предварительное решение, а офлайн-показ становится финальным этапом. Здесь важны не только креатив, но и дисциплина видеопродакшн: стабильная картинка, читабельная планировка, четкая структура ролика.
как заказать
видеопродакшн
в москве, воронеже?
видеопродакшн
в москве, воронеже?
Всё просто: свяжитесь с нами, расскажите о задаче, а мы предложим подходящий формат, подготовим концепцию и рассчитам смету.
Мы берём на себя всю продакшн-магия, чтобы вы получили сильный, качественный и результативный видеоролик.
Мы берём на себя всю продакшн-магия, чтобы вы получили сильный, качественный и результативный видеоролик.
Польза для продавца, покупателя и риелтора
-
Продавец/арендодатель:
Больше релевантных лидов, меньше «праздных» показов. -
Покупатель:
Честное понимание пространства до визита. -
Риелтор/агентство:
Системная подача портфеля, брендовый стиль и время-сейвинг. Видео для агентств недвижимости помогает масштабировать показы и удерживать внимание аудитории.
Виды видеосъемок недвижимости:
Типология и подходы
Типология и подходы
- ВИДЕОСЪЕМКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИПрофессиональная съемка квартир, домов, апартаментов с монтажом и озвучкой. Такой видеоролик о недвижимости помогает создать эмоциональную связь с потенциальным покупателем.
- ВИДЕОСЪЕМКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИВидеосъемка коммерческой недвижимости — это офисы, бизнес-центры, склады и торговые площади, презентация инфраструктуры и преимуществ локации.
- ВИДЕООБЗОР КВАРТИРЫ, ДОМА, ОФИСАКаждый видеообзор квартиры/дома/офиса помогает полноценно представить объект, детально показать планировку и особенности.
- СЪЕМКА ВИДЕОРОЛИКОВ ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ С ДРОНАСъемка с дрона для объектов недвижимости открывает панорамный вид на территорию, окружающую инфраструктуру и преимущества расположения объекта.
- ПРОМОРОЛИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИСтильный короткий проморолик объекта недвижимости — идеальный формат для рекламы новостроек, элитных домов или готовых решений.
- ВИДЕО ДЛЯ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИВидео для агентств недвижимости помогает в создании уникального предложения на рынке, способствует узнаваемости агентства и повышает доверие клиентов.
Виртуальные туры: Где работают лучше и как запустить?
-
Зачем?
Интерактивный 360/3D-тур даёт самостоятельную навигацию, помогает быстро «прочесть» планировку, отсекает холодные лиды и сокращает число лишних показов. -
Где особенно эффективны?
Крупные и сложные планировки; премиум и новостройки; офисы/ритейл/склады; загородные объекты; работа с удалёнными покупателями и корпоративными клиентами. -
Комбо с видеоКороткий тизер/презентационный ролик ведёт в тур; обложка с аэро/фасадом добавляет контекст и повышает CTR.
Подготовка объекта: Чек-лист
-
Клининг, унификация температуры света, скрытие личных вещей и ПДн.
-
Нейтральный стейджинг: текстиль, растения, минимальный декор.
-
Доступы/пропуска/парковка; согласование лобби и МОПов с УК.
-
Для бизнеса — убрать элементы коммерческой тайны. Эту стадию нередко берет на себя видеопродакшн для недвижимости как часть услуги по съемке недвижимости.
Техника и настройки
Используйте камеру 4K/10-bit с объективами без сильных искажений и обязательной стабилизацией (гимбал или слайдер); экспозицию выстраивайте по окнам, держите единый баланс белого и исключайте мерцание. При записи голоса обеспечьте чистый звук, а музыку применяйте только с лицензией. Для 360/3D подойдут системы вроде Matterport, а для аэросъемки строго соблюдайте правила полетов и требования безопасности. Такой технический подход — основа профессионального видео продакшн.
Постпродакшн и упаковка
- Монтаж, цветокоррекция, легкая инфографика (метраж, высота потолков, время до метро).
- Экспорт: горизонтальный основной + вертикальный тизер.
- Cоздание видеороликов о недвижимости и производство видео для недвижимости в продакшн студия включает 1–2 раунда правок, подбор музыки и графики. Это и есть видеопродакшн полного цикла
Аэросъемка: Когда она нужна?
- Участок, подъездные пути, локация, виды — критично для загородных домов, таунхаусов, торговых точек у магистралей.
- В городах — действуют ограничения: продумайте альтернативы (высотные точки, таймлапсы, динамика на гимбале).
Юридические и этические аспекты
-
Согласия на съемку, осторожность с персональными данными.
-
Лицензии на музыку/шрифты/графику.
-
Для фиксации передачи/состояния: непрерывная запись ключевых эпизодов и безопасное хранение.
Примеры видеосъемки недвижимости:
ЦЕНА СОЗДАНИЯ
ВИДЕОСЪЕМКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Тариф 1
170 000 руб.
Видеосъемка недвижимости длительностью до 2 минут с профессиональным сценарием
Тариф 2
330 000 руб.
Видеосъемка недвижимости длительностью 3-5 минут с профессиональным сценарием и маркетинговой проработкой смыслов
Тариф 3
530 000 руб.
Видеосъемка недвижимости длительностью до 5-8 минут с профессиональным сценарием и маркетинговой проработкой смыслов
Закажите продуманный видео-пакет!
Готовы выделить ваш объект среди конкурентов? Оставьте заявку, чтобы заказать видеосъемку недвижимости «под ключ». За 24 часа подготовим бриф, сценарный маршрут, смету в 2–3 пакетах и чек-лист подготовки. Поможем с выбором: видеообзор недвижимости, презентационный ролик, 360/3D-тур, съемка с дрона для объектов недвижимости — и дистрибуция на ключевых площадках!
Автор статьи, ютуб продюсер 2SIDES
Эмиль Мальковский
FAQ
В жилой — акцент на уют, планировку и быт; в коммерческой — на трафик, зоны, инженерку, подъездные пути и выгоды для бизнеса.
Для карточек — 45–90 секунд; для подробного обзора — 2–5 минут, чтобы показать ключевые достоинства без перегруза.
Да, но при участках/панорамах дрон усиливает ценность. В городах учитывайте ограничения и используйте альтернативы при необходимости.
Бриф и сценарий, съемка, монтаж, цвет, музыка с лицензией, инфографика, версии под разные площадки, базовая аналитика. Такой подход обеспечивает качественное создание видеороликов о недвижимости.
Свяжитесь с видеопродакшн агентство: опишите объект, цели, сроки и нужные форматы. Получите смету с пакетами и прозрачной строкой «стоимость видеосъемки недвижимости». Это упростит выбор и ускорит старт.